不動産仲介業

不動産仲介業について

日本経済の回復と共に、不動産の値上がりが始まっている。

こうなると注目を浴びてくるのが不動産業界である。

いい利率で上昇が始まれば、土地ころがしだけで儲ける事ができる。

正直、世の中のためになる仕事でもなんでもないが、情報を集めることでお金を稼ぐことができる典型的な事業である。

まぁ、ある程度のお金と信用がないとできない商売ではあるが・・・。

この不動産業界というは、大別すると「開発・分譲業」「流通業」「賃貸業」「管理業」と４つの業態に分かれます。

まずは、自社で開発・建築し、不動産を一般消費者（法人も含む）直接販売するという「開発・分譲業」であります。

そして、次に自己が所有する不動産を他者に貸付けるという「賃貸業」であります。

また、実際に他人が利用している不動産を管理するという「管理業」です。

そして最後に「流通業」で、一般的には不動産仲介業と呼ばれている分類です。

不動産仲介業は、不動産を売却または賃貸する人と、購入または賃借される人の両方から依頼をうけ、募集活動から契約・引渡完了までの、全ての業務を１人の担当者が責任を持って行うということです。

そして、不動産の供給側と一般消費者の直接の窓口となることで、さまざまなニーズを収集し、お客様に最適な情報を提供し、売主様又は貸主様と買主様、または、借主様との条件調整を行うことで、契約から引渡しまでを一貫してお世話するこというサービスである。

最近では、「 バイヤーズ・エージェント 」という言葉が出てきているが、不動産仲介業者が購入者の代理人となり、不動産取引の手助けをするというサービスで新興企業が伸びている。